青衣开放式公屋月租8000元　呎租37元　代理：呎租系贵㗎｜多相

青衣新盘落成，拉高同区公屋租金水平。青衣邨一伙开放式迷你户，新近以8,000元租出，呎租较同区大型屋苑高一至两成。据市场消息指，青衣青衣邨宜逸楼低层4室，实用面积217平方呎，属于开放式间隔，单位新近以8,000元租出，呎租约37元。从相片可见，单位设梗厨，配有少量家私。

同区新盘纳米户　月租动辄逾万元

中原地产分行经理李子清解释，青衣区内一向较少细单位供应，不论居屋或私楼，主要租盘以两房、三房为主。不过，随著区内两个新盘明翘汇及荟蓝落成，一房户供应增多，但月租动辄逾万元。如荟蓝一伙实用面积203平方呎的开放式户，早前录预租，月租由1.1万至1.2万元，个别呎租近56元，呎租计，不单媲美市区豪宅，更大幅抛离青衣邨细户逾五成。

↓↓青衣邨成租单位直撃↓↓

再参考同区二手私楼租金，如同区大型屋蓝澄湾及灏景湾，近期呎租分别为28元及33元，较上述青衣邨低一至两成，但由于两屋苑的单位呎数较大，面积至少450至500余平方呎起，故一般月租由1.3万至1.7万元起步。

少有补地价公屋出租　代理：“呎租系贵㗎”

李子清指，区内少有补地价的公屋出租，上址已连基本装修及家私，故有较大竞争力，惟他亦形容“呎租系贵㗎”。据悉，上址业主早于2011年以55万元（已补地价）买入，若以当年买入价及现时租金计算，估计业主现有17厘租金回报。