内地生2.28万租何文田瀚名一房示位　在港亲友担保豁免预缴一年租

临近9月开学，市场不时传出内地学生租楼个案。新近一名内地生以约2.28万元承租何文田瀚名一伙一房户，但由于有在港亲友担保下，该名内地生可豁免一炮过预缴一年租金。

中原地产高级资深区域营业董事吴国伟表示，上述单位为何文田瀚名高层A室，实用面积409平方呎，属一房间隔，及开放式厨房设计，获一名内地生以月租约2.28万元承租，折合实用呎租56元。

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吴国伟续指，由於单位为示范单位，设有精致装修，配备基本家电，该名内地生早已抵港，在亲身睇楼后，觉得可以即时入住，所以决定承租单位。与其他一般内地生不同的地方是，由于该名内地生获其他在香港亲友担保，因此不需要预缴一年租金。业主于今年6月以约1,099万元一手购入单位，近日收楼即顺利租出，可享约2.5厘租金回报。

瀚名租盘叫价约1.8至2.3万

另外，瀚名中层C室亦录一宗租务，单位实用面积319平方呎，属一房间隔，望向北市景，新近以1.62万元租出，折合实用呎租51元。业主于今年6月以约795万元一手买入，租金回报约2.4厘。吴国伟表示， 瀚名现时有约11个单位放租，叫价约1.8至2.3万，呎租约56元至65呎。