内地生合租大埔三房 无家私装修月租2.7万 抢高市价12%｜多相
撰文： 黄祐桦
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踏入暑假，市场不乏内地学生租楼个案。新近三名内地生以每月约2.7万元，承租大埔豪宅嘉丰花园一伙三房户，租金较一般三房单位高12.5%。
美联物业营业经理何伟雄表示，上述单位为大埔露辉路嘉丰花园5座低层C室，实用面积930平方呎，属三房间隔，获三名准备来港升读香港教育大学的内地生预付半年租金、即约16.2万元承租，月租约2.7万元，即呎租约29元，较一般三房单位为高。从相片可见，单位业主亦无预设任何基本家具，料租客或需于入住时自行购买。
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单位较一般三房租贵12.5%
何伟雄透露，嘉丰花园三房户月租普遍介乎约2.4万至2.5万元，但因业主知悉租客为学生后便不愿减租，最终单位以每月2.7万元出租，较一般三房单位月租高12.5%。
他解释，通常业主知道租户为学生，一般只会短租一年，随后便会退租。因此，他们认为在收回单位后，或需要重新装修方可再放盘，因而令成本变高。
嘉丰花园位于大埔露辉路33号，于1995年入伙，设16座分层住宅及10幢洋房，提供217伙，实用面积315至2,155平方呎。该屋苑距离香港教育大学仅约5至7分钟步程。