平价酒店42万租弥敦道全幢　较反修例前租金大跌60%

疫情下酒店旅游业遇寒冬，但仍有廉价住宿品牌趁租金大跌下扩充，租用核心区酒店物业罕，惟租金大跌逾六成。由麻将馆大王石鉴辉家族持有的尖沙咀弥敦道182号全幢酒店，在6月份获主打廉价住宿的酒店集团租用，签下三年租约，首年租金仅约42万元，较旧租户邓成波家族旗下的酒店，大幅跌租63%。

上述个案为尖沙咀弥敦道182号全幢酒店，邻近尖沙咀警署，全幢楼高13层，地下至1楼为舖位，楼上2楼至13楼为酒店，总楼面约2.2万平方呎。该幢酒店在6月9日签下新租约，新租户为KOALABEDS LIMITED，为一家主打廉价住宿的酒店集团。资料显示，租约为期三年，首年每月租金42万元，及后第二年、第三年月租上升至53万元，租约期至2025年6月中。

翻查资料，KOALABEDS于2018年在香港成立，并设立总部，提供以科技为基础的廉价住宿管理。据悉，目前KOALABEDS旗下品牌设有15个营运点，提供逾500个房间，包括位于泰国、菲律宾。

曾由邓成波家族旗下酒店租用　月租115万

该酒店早前由邓成波家族旗下永泰成有限公司租用，并由旗下升域集团营运简悦酒店，于2019年1月签订5年租约，月租115万元，租约期原本至2024年1月底。不过近年邓成波家族屡现负面消息，并拖欠上述酒店的租金，直至2020年8月被石鉴辉家族入禀追讨，租金连利息合计涉及逾1,200万元。