楼市辣招｜美联建议撤销BSD、SSD 料撤辣不会刺激楼价大升
撰文： 蔡伟南
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楼价回软，有政党近日建议政府考虑免除内地人士在港买楼的税款，美联物业住宅部行政总裁（港澳）布少明今（15日）亦建议政府应撤销已失效的“辣招”，如下调或取消买家印花税（BSD），以吸引环球人才及资金来港；同时建议取消额外印花税（SSD）或将年期及税率回复至“加强版”之前。
布少明指，近年政府的房策由压抑需求变为协助“有需要、有能力”的市民上车，如2019年及2022年分别放宽按揭保险，他认为目前楼市有撤辣或减辣空间。
下调从价印花税AVD助市民换楼
他认为政府可将高达楼价15%的从价印花税（Ad Valorem Stamp Duty, AVD），回复至双倍印花税（前称Double Stamp Duty, DSD），即变回旧税率，以为市民换楼开方便之门，活化换楼链。
布少明又认为，相关措施只会发挥回稳作用，相信楼价不会因而大升。据美联资料，今年首七个月BSD个案仅录458宗；而今年同期涉及住宅印花税15%的AVD则录1,417宗，分别只占去年全年的46%及38%。
建议放宽移民政策 缩短“永居”时间要求
美联移民顾问高级策略总监郑天殷则指，目前香港各项人才政策获得永久居留身份需时较长，建议政府可放宽移民及留学政策，如缩短“永居”时间要求，或放宽自资院校录取非本地学生的限制。