政党倡免除内地客买家印花税　施永青：有些人或担心楼市大跌

行政会议召集人叶刘淑仪今日指，新民党将在新一份《施政报告》咨询期内提出建议考虑免除中国购房者在港买楼的买家印花税。中原集团创办人施永青认为，当初推出“辣招税”限制主要是为防止大量内地资金流入、扭曲香港楼市，对于考虑免除内地买楼人士的税款，施永青估计，有些人或担心楼市的资金流入不足，如楼市大跌带来的破坏力或引致通货收缩，甚至“资不抵债”的债务危机，故想为楼市寻找新资金。

恐楼市大跌　欲寻找新资金

疫情下，今年上半年香港楼价累跌3.4%，同时住宅印花税的收入亦较去年同期跌逾三成。对于有倡议放宽针对内地买楼人士的“辣招税”，施永青指，“如果情况好就唔会考虑依类措施，楼市好、有上升动力，政府先至会出招压抑，如果到政府放宽辣招，就反映市场唔够动力，市况差先至会撤辣。”

陈永杰：唔减辣等同“已退烧仍食退烧药”

至于中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指，一系列的楼市“辣招”重税都是在香港以及全球经济繁荣时所诞生，但一场新冠肺炎，全球经济受考验，香港的经济亦已两季出现负增长，现时仍不因应市况从新审视辣招税的存在价值，“等同已退烧仍食退烧药”，届时要政府出手救市，社会付出的成本将不堪设想。

近期市场出现不少减价、蚀让盘，陈永杰认为，部份是因为经济下行，业主们需要卖楼套现自救，因为物业是最佳的套现工具，因此不少业主宁愿要付额外印花税（SSD）仍选择蚀钱卖楼。他建议政府重新检视一系列的楼市辣税，除SSD外，如美国进入加息期、香港亦快将跟加息的情况下，压力测试是否需要适度调整。

陈永杰指，全球经济下行已是不争事实，现时适度松绑楼市措施，可让楼市重返正常市场机制，而且减辣不费政府一分一毫，反或带来更多税收，若不因时制宜，适度调整辣招，将重蹈97年的大跌市，后果堪虞。

内地客买港楼需缴30%辣税

现时内地人士来港置业须支付楼价30%的印花税，包括15%买家印花税（Buyer Stamp Duty, BSD） 及从价印花税（Ad Valorem Stamp Duty, AVD）（前称Double Stamp Duty, DSD）。

自2012年10月27日起，一般非香港永久居民及所有公司购买香港住宅，是需要缴付15%的买家印花税（BSD），而来港置业同时视作购入第二项物业，因而须支付双倍印花税（DSD），而第二项物业的从价印花税税率调升至划一15%（AVD），内地客变相需要支付楼价30%印花税。