年轻客加码30万　抢购葵涌半世纪旧楼　业主赔订重售｜单位直撃

楼市回软，加息迫在眉睫，有年轻上车客却选择“疫市”加码入市。葵涌单幢楼胜华大厦一个连平台单位，连靓装修，原本以530万元售出，但数日后获年轻上车客多付30万元抢购，成功夺得心头好。

中原地产资深分区营业经理许伟业指，涉及的胜华大厦高层C室，实用面积383平方呎，两房间隔，外连平台，数日前获多组客洽购，并以530万元售出。不过事隔数天，有一年轻上车客于网上看中单位，积极游说业主重售，且出价多30万至560万元。

↓↓胜华大厦成交单位直撃↓↓

业主终放弃之前的交易，赔订及佣金后，以560万元把单位转售予该年轻人，成交呎价约14,621元。代理指，由於单位属特色户兼连装修，故成交价560万元属合理价。虽然面价多出30万元，惟扣除订金及佣金后，料卖方仅多赚数万元。

从相片可见，单位及平台均附有全新装修，据知装修费近40万元。而原业主于2016年以310万元购入上址，持货六年现帐面获利250万元，单位升值81%。胜华大厦于1974年入伙，楼龄约四十八年，位于盛芳街31号，邻近葵涌广场。