美孚新邨三房业主9个月累劈三球沽货　只为套现换楼？｜单位直击

美孚新邨有三房业主为套现换楼，放盘九个月大幅劈价297万元或25%，终以903万元沽出单位，成交价低市价约5%。

美联物业区域营业董事吴志辉表示，是次成交为美孚新邨六期兰秀道23号中层C室，实用面积709平方呎， 属三房套间隔，有企理装修，可望开扬山景。据了解，业主去年11月开始放盘，初时叫价1,200万元，惟一直无人问津，放盘约九个月，业主终决定大幅减价297万或约25%至903万元沽出单位，成交价符合九成按保门槛，呎价约12,736元。

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据代理指，业主大幅减价沽货，只是为了套现换楼。参考网上银行就上址的估价，分别由929万至942万元，即最新成交价较估价低出3%至4%。据悉，原业主于2014年1月以638万元买入上址，是次转手帐面获利265万元，单位八年间升值逾四成。