昔日10万租置购沙田公屋　今连地价308万沽出｜单位直撃

公屋升值能力超越私楼。楼龄接近四十年的沙田公屋博康邨，有细单位新近于自由市场以308万元沽出，呎价逾1万元。成交单位为博康邨博华楼中层2室，实用面积约283平方呎，开放式间隔。业主因见屋邨年龄大，有意搬出与家人同住，决定沽货套现。

美联物业高级分区营业经理陆学恩指，上址业主于半年前于绿表市场放盘，初时叫价168万元，一直未能觅得合适买家，直至近日业主改以约320至330万元于自由市场放盘，放盘约两至三星期后，即获用家接货，单位以308万元沽出，呎价约10,883元，属市价。

↓↓↓沙田博康邨成交单位↓↓↓

从相片可见，单位内只有简单装修，属全开放式，没有间隔。据悉，原业主于2002年9月透过“租者置其屋计划”以10.5万元购入述单位，估计扣除补地价后仍获利逾百万元。

博康邨位于沙田沙角街6号，共设8座，提供5,474个单位，早于1982年至1985年入伙，楼龄接近四十年。