市建局：土瓜湾荣光街/崇安街项目明起招意向　估值逾31亿

市建局公布，将于明天（26日）就土瓜湾荣光街／崇安街发展项目，邀请有兴趣参与的发展商及财团提交合作发展意向书，并于8月9日中午12时截收意向。若以今年初市建局同区项目的批出价每呎约1.14万至1.26万元计，荣光街／崇安街项目估值约31亿至35亿元。

重建后总面近28万呎

上述项目邻近中华基督教会基道中学，地盘面积为30,958平方呎，完成重建后最高总楼面面积278,615平方呎。资料显示，上述项目于2018年6月展开收购，受影响业权约300个，涉及人口约1,060人。项目住宅部分提供约23万平方呎，预计提供中小型单位；至于基座商业及零售平台层则提供约4.6万平方呎。

中标财团须满足“小区发展”模式

成功取得项目的发展商及财团，须按发展协议中列明有关九龙城土瓜湾小区发展的“总体设计要求”作为兴建新发展项目的蓝本，与毗邻的市建局重建项目产生协同效应，以达致整个小区的重整及规划更完整及一体化，促进该小区的连接性和步行环境，并以更具特色的“地方营造”及智慧元素，提升该区的宜居性。

市建局以“小区发展”模式，在九龙城土瓜湾小区开展涵盖上述项目在内合共八个相连的发展项目。八个项目将在不同时间批出合作发展合约予发展商，但各个项目之间将透过“总体设计要求”所订立的标准，继续发挥协同效应。