5月私楼动工量2552伙　环比增6倍　利嘉阁：下半年有望追落后

上半年疫情拖累住宅新盘建筑进度，直至5月份才出现今年首个大型项目开展动工。利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，据屋宇署发表最新数据，2022年5月份有两个私人住宅项目动工（按屋宇署接获上盖建筑工程动工通知为准），涉及单位2,552伙，较4月份的366伙激增近6倍。

数据显示，5月份共有两个私楼项目动工，涉及单位总数共2,552伙，最大规模为将军澳86区KL地盘（日出康城13期），涉及2,550伙；此外清水湾下洋住宅项目亦已展开上盖建筑工序，只涉及2伙。

首五个月动工量仅3125伙　八年新低

不过连同上述项目，2022年首五个月全港共有9个私楼项目动工，涉及单位总数3,125伙，较去年同期的4,336伙减少28%，创自2015年以来的八年同期新低。

当中，以新界区的施工单位数量最多，涉及3个项目合共2,672伙，单位占整体比例约85.5%；九龙区也有3个，单位数量438伙，占整体比率约14%；港岛区有3个、合共15个单位动工，占整体比例约0.5%。

多个大型楼盘料下半年动工

陈海潮指，随著疫情转稳，相信今年余下时间的私宅动工量可望回复较正常的进度，当中有不少项目可望于年内开展，部分大型项目早前已获屋宇署批准动工并可随时施工。

包括启德第4A区2号地盘（2,062伙）、天水围33区天荣站（1,976伙）、启德第4B区3号地盘（1,216伙）、启德第4B区4号地项目（856伙）、何文田站2期（845伙）、启德第4E区1号地盘（703伙）及启德第4C区2号地盘（566伙）等。若上述当中部分大型项目于年内动工，可望带动下半年动工量持续追落后。