佳源中环商厦9500万售予二按债主张肇桓　九年升值不足2%

传统核心区甲级商厦走势受压，个别单位成交价接近重返九年前水平。由佳源国际（2768）持有的中环甲厦皇后大道中九号中层单位，上月以9,500万元易手，较2013年买入价帐面仅升仅1.5%。

该单位在今年3月份曾向肇才教育创办人及行政总裁张肇桓承做二按，而是次新买家正正为张肇桓，反映佳源向债主一方出售物业。

上述单位为中环皇后大道中九号14楼03室，面积约3,290平方呎，单位早前叫价1.12亿元放售，意向呎价约34,236元。不过资料显示，单位在6月17日已沽出，成交价9,500万元，呎价28,875元，较叫价低15.6%。

资料显示，原业主为香港佳源集团有限公司（HONG KONG JIA YUAN HOLDINGS LIMITED），公司董事为佳源国际控股执行董事卓晓楠。佳源于2013年11月以9,360.05万元买入上述商厦单位，即持货近九年，现帐面升值约140万元或1.5%。

值得留意，佳源在今年3月份把单位抵押予张肇桓（CHEUNG SIU WOON MATTHEW）作二按，惟贷款金额不详。单位新买家为宏禧发展有限公司（GRADUAL DEVELOPMENT LIMITED），公司董事亦为张肇桓，反映佳源向债主一方出售抵押物业。

张肇桓三年前逾9亿买Mount Nicholson洋房

据悉，张肇桓为张氏家族控股主席张肯尼之儿子，亦为肇才教育的创办人及行政总裁。张肇桓过去曾买入豪宅，如2019年6月他透过首置名义以9.16亿元买入山顶超级豪宅Mount Nicholson 单号号洋房，洋房实用面积8,674平方呎，呎价约10.56万元。