九龙货仓三幅地皮内部转让予同一公司　总作价逾27亿

计划重建超过二十年的会德丰旗下九龙湾九龙货仓，项目所在位置的两幅地皮近月以9.8亿及7.3亿元作内部转让。完成转让后，整个九龙货仓所涉及的三幅地皮，全数由同一公司持有，预计有利项目展开重建程序，而三幅地皮的总作价合共逾27亿元。

会德丰去年8月份就旗下九龙湾九龙货仓向城规会提交新发展方案，申请兴建7幢住宅大厦，提供1,782伙。项目在今年2月中获准在有附带条件下批准重建，料日后完成补地价程序后可随即发展。

两幅地皮内部转让　作价9.8亿及7.3亿

上述重建项目范围涉及九龙仓大厦及露天空地，位于启兴道1至5号、新九龙内地段第5805、5806和5982号地段。据最新资料，其中新九龙内地段第5805号地段及5982号地段，分别在近月以9.8亿及7.3亿元作内部转让，新买家同为VISION CHARM LIMITED，其公司董事包括会德丰高层人员吴天海、包静国、徐耀祥。

地皮总作价27亿　每呎楼面地价3280元

至于新九龙内地段第5806号地段则早于2017年中已率先以10.1亿元，转让予上述VISION CHARM LIMITED所持有。意味九龙货仓所在的三幅地皮现已全数交由同一公司持有，而以内部转让价值合计，三幅地皮总值约27.2亿元。若以项目早前获城规会批准的方案总楼面计算，每呎楼面地价约3,280元。

资料显示，上述九龙货仓涉及的三幅地皮，地盘面积约165,812平方呎，计划以不多于5倍地积比率，发展7幢楼高层28层、另设两层地库的住宅大楼，提供1,782伙，涉及住宅楼面面积约829,059平方呎。项目将提供219个私家车位。此外，发展商将在上述申请地点兴建一条向公众开放的20米阔海滨长廊。