内房基金凯龙瑞8268万收购尖沙咀嘉兰围旧楼

内地房地产基金凯龙瑞积极进行核心区旧楼收购工作，新近以8,268万元买入尖沙咀嘉兰围永兴大厦地舖及楼上单位。

资料显示，上述成交为嘉兰围16号永兴大厦地下A舖及3楼物业，成交价分别为6,068万及2,200万元。其中舖位面积约670平方呎，成交呎价逾9万元，而3楼面积约1,716平方呎，成交呎价1.28万元，分别较2010年及2006年买入价3,325万及258万元，帐面升值82%及7.5倍。

两物业新买家为创利发展有限公司（Creative Profit Development Limited），其公司董事包括凯龙瑞高层周乐仙及张佳蕾，同时也包括亚洲联合基建（0711）主席彭一庭。

事实上，凯龙瑞与亚洲联合基建近年一直正在收购金马伦道35号至37号，以及毗连的嘉兰围16号永兴大厦，而本月初更引入医思健康（2138）参与该旧楼收购项目。

本月初引入医思健康参与旧楼收购

医思健康本月初公布，向亚洲联合基建及凯龙瑞集团管理旗下的合资公司认购30%股权，总额不多于2.75亿元。该合资公司拥有及持有尖沙咀金马伦道一商厦的业权，并拟收购余下单位及将该物业地块的组合地块重新开发，估计可出租楼面面积约10.3万平方呎，主要用作医疗中心及其他临床用途。该厦预期将于2024年第四季度落成。