重磅投资者连沽3伙何文田皓畋　5年帐蚀逾百万

楼市充斥利淡因素，连重磅投资者亦选择蚀让沽货，加快套现离场。一名五年前大手购入何文田皓畋3伙的投资者，近月尽沽单位，套现约3,470万元，帐面计需损手。

据市场消息指，何文田皓畋9座低层户，属两房特色户，实用面积约548平方呎，连78平方呎平台，新近以1,160万元成交，呎价为21,168元。据悉，原业主于2017年2月向发展商以“一约多伙”形式大手购入屋苑3伙作为收租，包括上述物业，涉额逾3,570万元。

据了解，该名投资者近期先后以1,200万及1,110万元沽出两伙9座单位，实用面积约585至586平方呎，同属两房户型。连同是次成交，沽出3个单位合共套现约3,470万元，帐面需蚀约100万元离场。不过，期内租金收入或可抵销部分蚀幅。

值得留意，上述卖方当年大手购入3伙，只需付物业总价4.25%的印花税，即约151万元，属于“一约多伙”的“尾班车”，因为政府于2017年4月修例，限“一约多伙”买家须就一份文书内每个单位缴付15%辣税，以堵漏洞。