必嘉坊．曦汇单日沽121伙　大手客1600万购两伙　最快周日加推

由恒地（0012）发展的大型重建项目红磡必嘉坊．曦汇，今日（18日）首轮发售182伙。当中最平一伙为开放式户，折实售价466.8万元。项目累收2,161票，以推售的182伙单位计，超额认购10.8倍。今日销售划分为A及B两组，A组为大手买家时段，可买不多于4伙，而B组买家可购一至两伙。

【17：00】截至下午5时，据市场消息暂售出121伙

恒基物业营业（一）部总经理林达民估计，今日可售出八至九成单位，最快明天至周一将加推单位应市，并稍为加价。美联物业住宅部行政总裁（港澳）布少明指，必嘉坊今日出席率达八成，其中一组准买家拟资1,500万元至1,600万元购入两个单位，包括一间一房户及一间两房户。他估计，投资客比例约三成，自住用家约七成。

【14：00】截至下午近2时暂售出116伙，占首轮开售单位逾六成

【12：30】市场指，暂售出88伙，占可供销售单位近五成

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，最近居屋公布搅珠结果，不少居屋客回流一手市场，加上发展商为项目定位为1,000万元以下，主打自住用家，料反应热烈，估计今日可沽出八成。

【11：00】据市场消息，截至约11时，暂售出约43伙

今首轮推售的182伙，包括开放式至两房间隔，其中约28伙开放式、128伙一房及26伙两房单位，实用面积202至369平方呎。

当中，入场单位为6楼E室开放式间隔，实用面积202平方呎，折实售466.8万，折实呎价约23,109元；而最低呎价为6楼B室，一房间隔，实用面积275平方呎，折实呎价22,662元。项目至今累推三张价单，折实平均呎价，依次为23,888元、23,968元及23,998元。

整个红磡黄埔4街重建项目，共分三期发展，设9座住宅大楼，提供约2,800伙，并设近1公里商业步行街及16.8万平方呎商场。其中，必嘉坊第一期位于机利士南路与宝其利街，由3幢住宅大楼组成，提供约1,000伙，主打一房及两房户。

至于必嘉坊．曦汇属于第一期第一座，提供324伙，预计关键日期2024年3月31日。