珀丽湾三房业主“隔空卖楼”　4年帐蚀60万离场

二手市场再录蚀让个案。马湾珀丽湾有业主身处外地，委托代理隔空处理卖楼， 新近减价70万沽出其海景三房物业，持货四年帐蚀约60万元。

美联物业高级分区营业经理熊建明表示，珀丽湾6座高层C室，实用面积623平方呎，属三房间隔，单位拥落地玻璃窗，客厅房间均向东南，外望青马桥海景。

熊建明指，原业主去年12月开始放盘，初时叫价898万元，放盘半年后累减70万或近8%，至828万元沽出单位，呎价为13,291元。据了解，上址的银行网上估价约896万元，是次成交价较估价低约68万或近7.6%。

至于新买家为换楼客，有意物色三房单位，在睇楼数次后，决定洽购上址。 而原业主于2018年7月以888万元购入上址，持货近四年，现帐面转手蚀约60万元，贬值6.8%。

熊建明表示，近期多个一手新盘陆续推售，吸纳不少二手购买力，预计6月二手成交放缓，部份业主或会扩大议价空间。