港岛甲厦空置率4月录9.57%仍属高位　湾仔区表现稍逊

不少企业仍对承租写字楼物业抱观望态度，防范第六波疫情来临，港岛区甲厦空置率仍处于高位。根据中原（工商舖）统计，4月份香港区整体甲厦空置率环比仅下跌0.02个百分点至9.57%；当中湾仔区因新建成商厦相继落成，空置率提升至12.6%，增幅约0.24个百分点，属港岛区甲厦空置率最大升幅的区域。

中原（工商舖）预料，确诊数字回落，加上东铁线过海段通车带动，将刺激传统核心区甲厦租务交投，料5月份港岛区整体甲厦空置率会有改善。

中原（工商舖）写字楼部董事陈雁楼表示，4月份香港区整体甲厦空置率录得9.57%，对比3月的9.59%下降0.02个百分点，已连续三个月呈现下跌趋势，惟数字比去年同期录得的9.32%仍有0.25个百分点的增长，反映港岛甲厦空置情况仍见严峻。

多个核心商业区之中，中上环表现有所改善，4月份上环及中环甲厦空置率分别录得9.14%及8.19%，同样环比递减0.17个百分点，上环更连续三个月呈现下跌趋势。至于表现较逊色的湾仔区，4月份甲厦空置率录得12.6%，环比递增0.24个百分点，增幅最大。

陈雁楼称，受惠于东铁过海段效应，会展站开通及金铁站四铁汇聚等因素，预料湾仔及金钟区将吸引更多企业进驻，带动两区甲厦楼面吸纳情况，对改善整体甲厦空置率有正面帮助。他续称，第五波疫情渐缓和，国际航线解禁，中港有望通关，料外资及中资企业来港租用写字楼个案增加。