疫下家庭困兽斗　70后女经纪因一句话买康城两房　料供足廿七年

疫情下，不少港人的工作及生活模式大改变。从事保险行业的70后Mandy，前年与丈夫长期“在家工作”，女儿亦在家上课，一家三口每天在家里“困兽斗”，触发其换楼念头。她趁楼价稍为回调时，斥约765万元购入日出康城一伙500余平方呎的全新两房单位，改善生活环境，惟因为职业关系，只能承造六成按揭。

“间屋太细啦，三个人成日喺度困兽斗，无空间剩。”Mandy透露，促使她今次决心买楼的主因之一为居住空间不足。她本身与丈夫及女儿居于宝琳一个400平方呎的单位，但疫情下夫妇二人长期“WFH”，女儿亦有一段长时间在家上学，日常开会、工作不方便之余，每日朝夕相对少不免产生摩擦。

贪新楼无需装修、有升值　宁放弃三房

Mandy透露，本身睇中与女儿学校相近的居屋屋苑将军澳富宁花园，贪其价格相宜兼有三房间隔，不过，当时她的地产代理一句“康城新盘同富宁呎价只系争2,000元”（富宁花园二手呎价约1.1万元），令她改变主意，转为留意当时推售中的新盘OCEAN MARINI（一手呎价由1.3万至1.6万元）。

她指，富宁花园楼龄偏大，计及维修及装修费后，认为不及新楼划算。不过，康城呎价始终较二手贵，Mandy最后放弃三房，转战较旧居仅大约100平方呎的两房单位。收楼当日，Mandy表示不后悔选择买新盘，“对比富宁花园，康城楼仲有升值空间”，惟她亦指日出康城比较“隔涉”，区内仅一个大型商场，物价偏贵，“唔得民生”。

旧屋租金作补贴　减轻房贷压力

曾经历过“沙士”楼市低潮的Mandy，指当时因为年轻，未储够“弹药”上车，故多年来一直储钱等候下一个跌市机会，惟楼价却一直只升不跌。

临近50岁才置业，Mandy现时每月供楼支出约1.8万元，估计供约二十七年，其父母亦曾担心她供楼压力过大。Mandy指自己从事保险行业，很多时月入逾3万元，加上旧居收租补贴，而保险业不设退休年龄，故她不担心失业或无收入，只期望尽早还清房贷。

职业关系借唔足　终付四成首付入市

不过，Mandy形容是次买楼过程亦非顺利，她指因为行业问题，她无法从银行借足原预计的按揭额度，“用咗好多时间同银行倾，细银行喺按揭方面反而容易啲。”她表示，部分大型银行认为保险从业员的月薪较不稳定，故借贷时会将其入息证明打八折，相反，细银行对此较宽松，Mandy最终承造约六成按揭，她又透露已卖出或停供部分保单，以增加资金作首付。

Mandy表示，待女儿学期完结后便会正式搬进新屋，“难得买到新楼，唔舍得（租）畀人住，梗系畀自己叹吓先。”

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