5月新盘录36宗挞订　环比急增52%　恒大‧珺珑湾占逾半

一手交投量回升，据统计，5月截至29日止，新盘市场录得约36宗挞订个案，较上月同期的17宗，环比增19宗或52%，涉及杀订金额逾3,565万元。当中，以屯门恒大‧珺珑湾录19宗属最多，占月内一手挞订总数逾五成。

恒大‧珺珑湾单月19宗挞订　涉楼价近亿元

内房恒大（3333）发展的屯门扫管笏恒大‧珺珑湾，5月合共录19宗挞订，料一众买家合共损失逾486万元。其中恒大‧珺珑湾1期占5宗，涉及楼价总额逾2,466.6万元，料买家共损失逾123.3万元订金。

至于恒大‧珺珑湾2期则单日连录14宗挞订，涉及楼价逾7,200万元，料一众买家合共损失逾363万元订金。据成交纪录册，该批单位主要为开放式至两房户型，​实用面积223至461平方呎​，成交日期介乎2020年至2021年1月，全数已签署正式买卖合约，成交金额介乎394万至714.6万元，总成交价约7,262.8万元。

而会德丰地产旗下启德MONACO MARINE本月录得3宗挞订。据成交纪录册显示，1B座36楼D室，第1B座12楼C室，以及第1B座18楼B室，实用面积435至574平方呎，属两房至三房开放式厨房间隔，原本作价分别为1,259.8万、1,233.8万及1,608万元。惟3伙显示为签订临约后交易再未有进展，料已挞订，并遭发展商没收5%订金，分别涉约61.6万、62.9万及80万元，合共涉约204.5万元。

同系日出康城GRAND MARINI亦录两宗挞订，合共遭发展商没收近235万元订金。

5月份热卖的锦上路站第一期发展项目第1A期柏珑 I 亦录两宗挞订，包括3座3楼B1室及3座5楼B1室，面积同为339平方呎，一房间隔，5月4日次轮销售时售出，作价分别为685.08万及689.65万元。惟两伙均被列为签署临约后交易未有进展，料已挞订并遭没收5%订金，即各涉逾34万元。

至于恒地（0012）旗下长沙湾映筑及大角咀利奥坊．壹隅亦各录一宗挞订，料两买家已遭发展商没收5%订金，分别损失近41万元及30万元订金。

维港．星岸两宗挞订　遭没收逾2000万

若数到单一金额最大，则为长实（1113）旗下红磡维港．星岸的两宗挞大订个案，同属四房大单位，实用面积分别1,327及1,328平方呎。两单位均于2017年8月分别以3,769.2万及3,586.5万元成交，惟本月被列为取消交易，料两伙买家分别损失楼价约28.25%，即涉约1,064.8万及1,013.2万元，合共涉逾2,000万元。

新地（0016）旗下日出康城晋海 II 连环录得3宗挞大订。挞订单位分别于2017年及2019年买入，属一至两房间隔，当时作价由521万至521万元。惟上述3伙于本月24日已列为终止买卖合约，料3伙买家已挞订，并遭没收10%至15%订金，合共杀订金额逾304万元。

其他挞订个案，包括来自何文田晟林、日出康城SEA TO SKY，南昌站汇玺等，分别各录一宗挞订。

柏傲庄 III 新增7宗取消交易　直逼200宗

除挞订外，取消交易个案方面，5月截至29日暂录约7宗，全数来自新世界（0017）大围站柏傲庄 III，由于买家可获退订及赔偿，故不计入挞订。据统计，柏傲庄 III 自去年8月至今，已累录约199宗同类取消交易个案，占已售单位总数845伙的23.5%，相关取消交易单位涉销售总额约近33亿元。