4月新盘录17宗挞订　杀订逾2300万　SEA TO SKY单日十连挞最多

据本报统计，4月截至27日止，新盘市场录得约17宗挞订个案，较上月同期多出7宗，涉及杀订金额逾2,300万元，当中以日出康城SEA TO SKY占10宗属最多，占月内一手挞订总数逾六成，杀订金额逾千万元。

SEA TO SKY单日十连挞　杀订千万

长实（1113）与港铁（0066）的日出康城SEA TO SKY，全盘1,422伙于去年7月份沽清，去年底入伙，上周却单日爆出10宗挞订。

据成交纪录册显示，该批单位涵盖两房至四房海景户，​实用面积由468至1,054平方呎，于由2020年6月至2021年5月期间成交，全数已签署正式买卖合约，成交额由790.7万至1,967.9万元，惟4月22日一同被列为取消交易。由于大部份买家选用建筑期付款，料遭没收5%至10%订金，杀订金额共约1,070万元。发展商表示，准备短期重推相关单位。

红磡曼翘买家遭没收48万订金

此外，桂洪集团旗下红磡单幢盘曼翘，录得首宗挞订。据成交纪录册显示，23楼D室，实用面积186平方呎，开放式间隔，去年9月以481.2万元沽出，已签正式买卖合约，买家选用建筑期付款。惟有关交易于4月8日列为终止交易，料买家已挞大订，料损失楼价10%、即48.12万元订金。

傲玟大手客被没收“八球”订金

至于数度延迟交楼的何文田傲玟，由高银金融（0530）主席潘苏通私人持有，早前新增两宗挞大订，包括第2座11楼A室及12楼A室，实用面积均为1,403平方呎，三套房间隔。

据成交纪录册显示，两单位于去年3月招标售予一陈姓买家，当时成交价分别约4,364.7万及4,366.1万元，采用建筑期付款。惟交易于4月14日已终止，料遭没收10%订金，即约873万元。

其他挞订个案，包括来自信置（0083）白石角逸珑湾8、嘉华国际（0173）启德嘉峰汇，会德丰启德GRANDE MONACO等，分别各录一宗挞订。

青衣荟蓝录挞订　料损失26.07万元

宏安地产（1243）青衣荟蓝录一宗挞订个案，据成交纪录册显示，涉及单位为19楼A12室，实用面积203平方呎，属开放式间隔，于本月14日以521.4万元沽出，呎价为25,685元。惟买家在签订临时买卖合约后，交易再未有进展，料买家已挞定，并损失楼价5%，即被杀订约26.07万元。

柏傲庄 III 新增11宗取消交易

除挞订外，取消交易个案方面，4月截至27日暂录约11宗，全数来自新世界（0017）大围站柏傲庄 III，由于买家可获退订及赔偿，故不计及挞订。

据统计，柏傲庄 III 自去年8月至今，已累录约189宗同类取消交易个案，占已售单位总数845伙的22.3%，相关取消交易单位涉销售总额约40.7亿元。