荃青区连爆蚀让　丽城花园业主输一球离场　翠怡花园贬值8%

大型二手屋苑连环出现蚀让。同属新界海景屋苑的荃湾丽城花园、青衣翠怡花园，先后出现蚀钱卖楼情况，其中一名业主更实蚀逾110万元离场。

丽城花园三房户实蚀112万

蚀幅最劲为荃湾丽城花园，利嘉阁助理分区经理许喜龙表示，丽城花园2期2座低层H室，实用面积约668平方呎，三房一套间隔，外望内园景，部分房间享海景。单位日前以720万元沽出，成交呎价约10,778元。

原业主于2018年以788万元购入上述单位，持货至今约四年，转手帐面蚀约68万元，贬值8.6%。计及买入时的税款29.55万元以及买卖两次的代理佣金支出15.08万元，估计合共实蚀约112万元。

翠怡花园海景户一个月减价35万

至于邻近的青衣翠怡花园同样出现蚀让。中原高级区域营业经理陈辉麟表示，翠怡花园9座高层F室，实用面积368平方呎，两房间隔，望青衣运动场及海景，景致开扬，原叫价635万元，放盘一个月后，终以600万元沽出，成交呎价16,304元。

陈辉麟指，原业主于2019年5月以653万元购入单位，持货刚满三年，期内曾出租，现沽货帐面蚀53万元，贬值约8%。 若计及税款及买卖佣金支出，估计实蚀约88.83万元，不过租金收入料可抵消部分蚀幅。

↓↓翠怡花园蚀让单位直撃↓↓