柏珑 II 首轮卖428伙　暂沽逾9成　大手客1447万购两伙｜持续更新

信置（0083）、嘉华（0173）及中国海外（0688）的锦上路站第一期发展项目第1B期柏珑 II ，今日（20日）进行首轮销售，以价单形式推售428伙，一房折实售624.96万元起，项目累收逾4,050票，超额逾8倍。

柏珑 II 今早9时开始在尖沙咀帝国中心进行首轮销售，不设大手时段。

【16:00】柏珑 II 暂沽逾9成　套现近35亿

截至下午4时，柏珑II 暂沽逾9成，当中一房及两房单位已全数沽出 ，新推出的四房单位亦将近沽清，暂套现近35亿。连同早前推出的柏珑I在内，项目三星期速沽近1,100伙，套现逾101亿。

受北部都会区发展机遇， 及南金融北创科概念影响，信和置业营业部集团联席董事田兆源指，柏珑II今日首轮开售，成功吸引大量用家及投资者入市，当中亦包括大批九龙区客人，或于今日稍后时间加推单位。

【15:00】柏珑 II 暂沽352伙

市场消息指出，截至下午3时，柏珑 II 暂时沽出352伙，占今日发售单位约82%，尚余76伙待售。

【12:30】柏珑 II 暂沽206伙

市场消息指出，截至中午时段，柏珑 II 暂时沽出206伙，占今日发售单位约48%，尚余222伙待售。

【11:35】信和田兆源：暂售逾150伙

信和置业营业部集团联席董事田兆源指，今日准买家出席率高，用家占7成，投资者则占另外3成，买家认为现时购买“砖头”较保值，或有自住需要，整体对楼市保持正面睇法。

他续指，柏珑 ll 开售至今已沽逾150伙，以向隅客为主，亦有买家购四房作自用 。随着疫情及社交距离措施逐步放缓。他相信经济活动将会持续改善，对今日柏珑ll销情有信心，项目短期内加推。

【11:07】美联：料一房及两房户型可全数沽清

美联物业住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，该盘承接项目1期旺势，向隅者众多，料今日一房及两房户型可全数沽清。布少明指，该行买家出席率仍然理想，新界区客源约占六成，有大手客拟斥资约2,000万元承接两伙自用。

【10:25】中原：一组买家连购两伙

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，今日珑 II 买家出席情况踊跃，全属实客，买家出席率达8至9成，料首批单位全数沽清机会大。预计发展商会趁势尽推余下单位。

他续指，暂至早上10时，暂录一组买家连购两伙，包括一伙一房及一伙两房，以即供价计，涉资共约1,447万元。

市况方面，陈永杰指，本月至今一手成交暂录约660宗，计及柏珑II今天400多伙，本月成交量已经超越上月全月，创半年新高，预计全月一手成交量可达1,500至2,000宗，续创半年高。

【08:45】逾百名准买家排队

现场所见，约有逾百名准买家排队等候入场拣楼，龙头由室内开始，沿帝国中心外排队，售楼厂内亦有逾百名准买家等候进行售楼程序。

↓↓销售现场↓↓

今日首轮销售的428伙，涵盖一至四房户型，实用面积由352至974平方呎，包括93伙一房，265伙两房，62伙三房及8伙四房，当中占84%为一至两房户。

扣除最高16%折扣后，折实售价由624.96万 至1,788.78万元 ，折实呎价16,638元至20,186元，八成以上折实售价低于1,000万元。三张价单的折实均价分别为17,898元、18,483元及18,753元。

柏珑 II 合共提供805伙，由5座组成，实用面积351至977平方呎，设一至四房户，当中主打一至两房户型单位，占约总数逾七成。今日首轮卖428伙，已占全盘单位总数超过一半。

柏珑 II 为整个项目最邻近锦上路站A及D出口的期数，日后住户步行直达锦上路站。预计关键日期为2024年11月9日。