映湾园移民盘1080万沽 买家付百万辣招税 换“财爷Plan”入市
撰文： 温多娜
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有荃湾换楼客流入东涌区睇楼，并支付百万元辣招税入市，以换取八成按保资格。
中原地产资深分区营业经理王英堂表示，东涌映湾园8座极高层A室，实用面积897平方呎，三房套房连储物室，望机场及海景，单位业主前年才购入单位，因决定移民，故自住一年多便决定放盘，近日开价1,400万元，由业主负责支付相当于楼价10%的额外印花税。
至日前遇新买家洽购后，业主愿意减至1,200万元出售，再经一轮议价后，终以1,080万元沽出单位，呎价12,040元，不过涉及的108万元额外印花税项则改由买家负责支付。换言之，楼价连税项，新买家的入市成本为1,188万元，不单较前叫价平约12万元，更符合新按保条件，即可采用“财爷plan”可承造八成按揭，首付大大缩减。
王英堂表示，新买家原居于荃湾，计划换楼，惟于荃湾区觅盘约一个月，有感当区物业性价比不高，上星期转至东涌睇楼，见上址属极高层罕有放盘，景观开扬且附有装修，故爽快入市。至于原业主于2020年7月以1,030万元买入单位，因为移民而需要卖楼，现帐面获利50万元或近5%离场。