粉岭囍逸靓装两房半720万沽　疫市高银行估价5%｜单位直击

疫情放缓，二手楼市交投转趋活跃，成交价也跟随回升。粉岭囍逸一个装修新净的两房半中层单位，新近以720万元沽出，较网上银行估价高出约3%至5%。

美联分行营业经理蔡天赐表示，上述成交为囍逸1座中低层B室，实用面积503平方呎，为两房连储物房间隔，早前以768万元放售，直至近日获买家洽购，终以720万元易手，减价约48万元，成交呎价约14,314元。新买家于网上查询单位详情并预约睇楼，翌日与家人亲身前往睇楼，并即时还价，购入单位自住。

两大银行估价683万及697万

上述单位的墙身、地板、浴室等均为一手原装，业主另添置其他家具，内栊新净，保养得宜。不过业主开价亦颇进取。翻查资料，汇丰及中银对上述单位的网上估价，分别约683万及697万元，即成交价较估价高出3.3%至5.4%。原业主于2016年6月以548.8万元买入上址，是次易手帐面升值171.2万元或31.2%。

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