启德MONACO MARINE首批112伙　一房折实796万起　折实均价2.48万

疫后首个开价的全新大盘、会德丰地产旗下启德MONACO MARINE 今日（14日）公布首张价单，涉及112伙，实用面积326至713平方呎，包括一房至三房户型，一房户折实最平售796.4万元起。

会德丰地产常务董事黄光耀表示，明日起接受公众入票登记，期望4月内进行第一轮销售。他形容首批价单为“全城启航价”，预计折实可套现12.7亿元，价单定价参考同系MONACO ONE及同区楼盘，预期加推时会有上调空间。

112伙折实均价24833元

据发展商公布，首批112个单位包括25伙一房、69伙两房、18伙三房户。价单定价由904.9万至2,153.8万元，价单呎价由26,692元至30,777元，整批平均呎价28,218元。若以最高12%折扣计，折实售价由796.4万至1,895.4万元，折实呎价由23,491元至26,733元，整批折实平均呎价为24,833元。

参考同区的一手新盘，最近期推售为同系的MONACO ONE，去年11月推出首批99伙，折实平均呎价23,365元，折实入场价756.8万元，以均价计，MONACO MARINE较之贵约6.3%。

较去年THE HENLEY III、维港一号平12%

至于去年8月推出的恒地（0012）THE HENLEY III，首批81伙折实平均呎价28,200元，另外位于跑道区、中海外（0688）的维港一号去年7月推出5号价单，涉148伙，折实平均呎价28,103元，MONACO MARINE较此两新盘平约12%。

会德丰地产总经理（业务拓展）杨伟铭指，准买家参观示位需预先进行网上登记，每日提供7个时段，每个时段最多接待80人，并维持两人一组进行参观。另参观的准买家需要出示当日的快速测试阴性结果，及扫描安心出行及针卡。

↓↓启德MONACO MARINE示范单位↓↓

MONACO MARINE分为四幢低座大厦，以及两幢高座大厦。高座分1A座及1B座，楼高35层，其余4幢低座楼高6至8层，当中高座占453伙。项目合共提供559伙，实用面积324至1,708平方呎。预计关键日期为2023年3月15日，楼花期约十一个月。