丽城花园三房860万沽　拒绝非“心水价”卖楼　业主多赚40万离场

疫情回落，增加买家入市信心，荃湾丽城花园录一宗三房单位成交。原业主在第五波疫情放售，累减55万元获同区换楼客承接。放盘期内，单位获不同买家洽购，但因为出价未合心水，被一一拒绝成交，业主终多赚40万离场。

中原地产荃湾丽城分行营业经理吕宗霖表示，是次成交为丽城花园3期6座高层D室，实用面积728平方呎，属三房套房间隔，向东北，可望掦海景。

宁愿忍手　拒绝买家820万低价洽购

据了解，丽城花园在3月初疫情高峰时，同类单位成交价一度低见800万元，原业主于2月下旬叫价915万元放盘，其后减价30万至885万元，即获买家洽购单位。该名买家当时出价820万，较原业主心水价钱低约65万，所以亦宁愿“忍手”拒绝成交。

原业主持货30年升值2.7倍

期后近期疫情缓和，加快区内成交，上址亦获同区换楼客洽购。吕宗霖表示，对方因为早已锁定三房户型单位，加上汲取早前错过入市的教训，所以只睇楼一次便即场拍板承接。经双方议价后，同意再减价25万元，以860万元易手，呎价约11,813元， 原业主较对上一次洽购多赚40万离场。

据悉， 原业主1992年以235万元买入上址，持货30年，账面获利625万元或2.7倍。