移民卖楼｜白石角逸珑湾三房蚀48万走　深井豪景花园明赚暗蚀

面对政局改变及疫情等因素下，不少港人近年选择移民，并售出持货仅三、四年的住宅物业，惟适逢近数年楼价涨幅不多，卖楼往往要平手或蚀让离场。

中原地产资深区域营业经理徐俊豪表示，逸珑湾二期高座11座中层C室，实用面积795平方呎，三房连套房间隔，原开价约1,080万元，因业主已移民，愿提供议价空间，最新以1,050万元沽出，呎价13,208元。

徐俊豪指，新买家为用家，而原业主于2018年以1,098万元购入单位，持货四年易手帐面蚀让约48万元离场，贬值4%。如连同杂费开支，料实蚀近100万元。

徐俊豪指，大埔白石角区3月暂录约12宗二手成交，逸珑湾本月则录约5宗。

豪景花园每呎一万元有找

另边厢，深井青龙头老牌屋苑豪景花园亦录损手情况。中原地产首席分区经理谭荣辉表示，豪景花园16座低层B室，实用面积792平方呎，三房一套间隔，连装修，望内园及海景，新近以733万元易手，呎价约9,255元，较市价一般约750万元略低2％。

据悉原业主因准备移民而放盘，于2019年3月以713万元购入上址，持货刚满三年，额印税（SSD）松绑，帐面获利20万元或3%，惟若连同使费料实蚀逾20万元。