业主移民离港　授权父亲978万沽宇晴轩顶层　帐蚀2万

有业主因为移民离港，授权父亲沽出“西九四小龙”之一的宇晴轩顶层单位，成交价978万元，蚀使费离场。

美联物业高级分区营业经理张靖指，宇晴轩3座顶层单位，属两房户型，实用面积501平方呎，内栊企理，原叫价998万元，终以978万元获用家承接，略减20万元，呎价约19,521元。据了解，原业主于2018年9月斥资约980万元购入上址，持货三年半，是次转手帐面蚀2万元离场，料杂费，料实蚀更多。

二手物业如持货期仅三、四年，不少需要损手。中原地产区域营业经理胡耀祖表示，马鞍山翠拥华庭3座高层C室，实用面积819平方呎，三房连套房间隔，开价约1,050万元，议价后以1,000万元易手，呎价12,210元。新买家为用家，原业主于2019年以980万元购入单位，持货三年，是次沽出单位仅获利约20万元，期内升值2%。

映御顶层开放式贬值4%

此外，元朗新晋屋苑映御亦出现蚀让，市场消息指，映御2座顶层户，属开放式间隔，实用面积303平方呎，连238平方呎天台，原叫价530万元，最终减至515万元售出，呎价16,997元。原业主2017年斥533.6万元入市，一直作自住，现沽出帐面损手18.6万元或3.5%，计及使费料蚀约40万元。