铜锣湾闹市单幢盘　8年来二手“清一色”蚀让　乐坛天后未能幸免

有市区单幢盘，多年逃不过蚀让厄运。继上月歌手容祖儿沽出铜锣湾曦峦低层一房户，损手逾“一球”后，曦峦新近再录损手成交个案。

市场消息指，曦峦中层F室，实用面积377平方呎，一房间隔，原叫价880万元放盘，议价后减35万至845万元沽出，成交呎价约22,414元。原业主2012年以约962万元一手购入，持货十年，帐面蚀约117万元或12%，若扣除使费，料实蚀更多。

位于希云街38号的曦峦，属单幢盘，提供190伙，楼龄约八年。曦峦于2012年开售时，首批30伙的平均呎价约2.28万元，入场费约1,100万元起。

参考数字，曦峦由2020年自今录大约11宗二手买卖，全数“见红”，一律要蚀让离场，帐面贬值幅度由5%至20%不等。若由2014年入伙起计，曦峦至今只录过两宗帐面获利个案，惟帐面赚幅仅0.3%至2%，即扣除佣金等开支，料“明赚实蚀”。

如一向钟情投资砖头物业的乐坛天后容祖儿或相关人士，早前以1,025万元沽出曦峦低层一房户，持货九年帐面蚀约110万元，贬值近一成。