首幅设面积下限官地本月25日招标　屯门大榄住宅地估值85亿

疫情虽然仍未受控，但亦无阻政府推售住宅地步伐。地政总署今日（18日）公布，将于下周五（25日）公开招标出售屯门青山公路 - 大榄段住宅用地，截标日期为4月22日。

该幅地皮为屯门青山公路—大榄段的屯门市地段第561号用地，地盘面积约362,893平方呎，指定作私人住宅用途。最高的楼面面积可达1,306,417平方呎。该地皮预计可以提供提供2,020伙。

项目单位面积下限280呎

就上述屯门大榄住宅地，去年底发展局局长黄伟纶公布卖地计划时，曾表示将加入面积下限条款，单位最细面积至少要约280平方呎。当时黄伟纶又指，措施对发展商而言更加清晰，属公平游戏规则，不认为新措施对地价等有影响，亦不会增加流标风险。

普缙李隽杰料地皮估值90亿

有测量师表示，上述地皮位置比较靠近小榄，附近扫管笏有比较多大型新楼盘，预计项目落成后部份单位可享有海景，料每呎楼面地价约6,000至6,500元 ，估值约78亿至85亿元。

至于普缙助理总监 (专业产业咨询及估值) 李隽杰指出，该幅大榄住宅地为政府推出首幅“限呎地”，对地盘开则以至建筑成本会有一定影响，或会影响发展商出价。相信发展商有机会联手投标以减低风险，预计招标反应未必十分踊跃。他料地皮估值可达约90亿元。