房协启德地补地价46亿　每呎4558元　修订补价安排后最大额个案

房协旗下启德第2B区1号地盘，新近完成补地价，涉总金额逾46亿元，以项目总楼面约101万平方呎计算，每方呎楼面补地价约4,558元。是次大额补地价金额，为政府在2019年初修订房协补地价计算方法后最大额个案。

上述项目在2021年2月份向城规会申请发展两幢住宅，提供1,790个资助出售房屋单位，同时提供商店、服务行业及食肆楼面。此地皮属于政府早前将私楼用途拨作公营房屋发展的九幅用地之一。

该地盘位于启德站及宋皇台站的中间，地盘面积约148,546平方呎，住宅部分将以地积比率约6.5倍发展，成为两幢楼高41层连两层地库的住宅大厦，涉及约965,549平方呎。

至于零售部分则以地积比率0.3倍发展为一幢两层高连两层地库的零售建筑物，涉及约44,564平方呎。该住宅项目将提供384个车位，当中私家车位占237个。由于地盘前方为启德体育城运动场，估计向南面的中高层单位，未来或有机会望海景。

房协资助出售房屋　可市价1/3补地价

翻查资料，过去房协旗下出租项目的补地价，为市价三分之一，至于出售资助性房屋为市价的一半。及后政府在2019年初修订与房协的住宅项目补地价安排，出租住宅项目每幅地只收1,000元地价，资助出售房屋项目补地价，降至市价三分之一，但商业部分维持收取100%市值地价。