首度退守一线街　莎莎放弃续租尖沙咀广东道二千呎地舖

第五波疫情爆发，核心区零售商户受重击，市场消息指，连锁化妆品店莎莎（0178）弃守租用四年半的尖沙咀广东道地舖，本月租约完结后不再续租，为莎莎在四大核心区一线街道首间结业门市。

高峰期月租135万　去年跌至50万

上述舖位为尖沙咀广东道68至80号恒利大厦地下5至6号舖，面积约1,940平方呎。莎莎自2017年9月起承租此舖，最初首半年月租为90万元，随后三年租金增加至每月135万元，呎租约696元。

据了解，该舖位在去年3月份租约已到期，由于当时疫情有所好转，故莎莎续租多一年观望后市，当时获得减租至每月50万元，呎租约258元，租金下跌63%。

目前整体零售市况仍受疫情困扰，上述舖位虽有在市场上放租，但业主未有设下意向价。有舖位代理预计，该舖位市值月租难高过50万元。

莎莎近年先后放弃核心区分店

事实上，莎莎于四大核心一线街道、即中环皇后大道中、铜锣湾罗素街、尖沙咀广东道、旺角西洋菜南街均设有门市。是次先弃守尖沙咀广东道据点。

近年，莎莎旗下不少零售核心区的门市相继结业，如尖沙咀北京道71至77号诚信大厦地下及1楼，2020年3月份约满结业。舖位面积约7,000平方呎，由莎莎自2011年起以50万元租用，于2014年高峰期曾以132万元续租，2017年租金已回落三成至每月90万元。

至于莎莎租用的铜锣湾波斯富街72至74号地下连1楼巨舖，面积约5,400平方呎，2020年6月份也不再续租。该舖位在2009年起由莎莎以每月82万元租用，及后在2012年租金升至150万元。