昔日880万租作旗舰店　BURBERRY撤出罗素街　体育品牌120万进驻

铜锣湾罗素街再有名店撤走。市场消息透露，英国名牌BURBERRY每月以约200万元承租的罗素街逾5,000平方呎旗舰店，近月租约期满不再续租。舖位最新获体育用品店以每月约120万元承租，较旧租约跌价四成，但若与高峰期月租880万元比较，租金劲挫86%。

高峰期月租最高880万

上述舖位为罗素街金朝阳中心地下A、B舖至2楼，合共三层复式，面积约5,200平方呎。舖位在2010年已由BURBERRY进驻，当时月租高达770万元，随后在2015年加租至每月约880万元，为此舖位租金颠峰水平。

不过，随后零售市况回落，该舖位租金亦由高峰期滑落至每月200万元，去年11月市场已有消息透露，BURBERRY将放弃该旗舰店，业主当时亦把舖位重新推出市场招租。

新租户以Under Armour呼声较高

据最新市场消息指，该舖位已由大型体育用品店以每月约120万元承租，租金跌幅达四成，重返2004年的水平。新租户市传以Under Armour的呼声较高。

此外，有熟识核心区舖位租务的代理表示，由于近月疫情拖累零售市况，核心区的业主取态也转为悲观，因此见有大型运动品牌这类“好租客”，宁愿以低价出租，又指该宗租务首年的租金可能较每月约120万元更低，随后两至三年的租金会再作调整。

事实上，近两年疫情下，多个大型国际品牌先后撤出罗素街，包括原由PRADA承租多年的罗素街2至4号Plaza 2000地下至2楼复式舖，高峰期月租曾达900万元，惟2020年撤出，并由“玩具大王”蔡志明分拆出租。