IT男为取置业入场券　斥五球购纳米楼　惹女友反对：千祈唔好买！

香港楼价贵绝全球，与港人负担能力脱轨。不少年轻人不想无了期等待楼价下跌，宁愿牺牲居住环境也要先行上车，购入银码较细少的纳米单位，作为日后楼换楼的“入场券”。一直渴望拥有固定居所的“90后”蔡先生，去年亦决定置业，原打算购入一房单位的他，冲动下购入大角咀新盘一个面积276平方呎的开放式单位，楼价约490万元，更因此“激嬲”了支持租楼的女友。

低物欲蔡先生　拨四分三收入作储蓄

从事资讯科技行业的蔡先生，自小有储蓄习惯，大学毕业后开始为买楼作规划。“我大部分首付都系储返嚟。”他透露自投身社会开始，便将自己四分之三的入息拨作储蓄，其余四分一为家用及日常消费。四分之一的入息相当有限，但他形成自己“低物欲”、不常去旅行，尚且足够维持生活。

蔡先生平日会利用“记帐APP”纪录和管理自己每月的花费开支，包括所有“细”数和“大”数。他指，大多数人会忽略日常生活中的“细”数，如车费、饭钱及零食钱，但涉及金额总和往往比想像中大，清晰纪录每一笔支出有助他了解自己的消费习惯，平衡开支。

冲动购开放式单位“激嬲”女友

去年疫情期间，港楼楼价升势稍为放缓，蔡先生亦决定启动其置业大计，他原打算购买一房单位上车，但碍于资金有限，心水户型皆售罄，令他陷入两难。渴望置业的他，从来没有打算购买开放式单位，故拣楼时曾致电女友征询意见，却遭对方极力反对，“唔好啊！千祈唔好买啊！”蔡先生指，当时受售楼处现场气氛影响，最终还是“扑锤”购入了开放式单位，实用面积大约276平方呎，“上咗车再算”，但他指因而“激嬲”了女友。

惹怒女友并非因为买了开放式户型，而是他与女友的价值观完全相反，尤其在置业决定上。蔡先生解释，他是一个“买楼派”，女友则是“租楼派”，女朋友认为每月的供楼开支足够租住更舒适、宽敞的两房单位，他却认为供楼才是属于自己的资产，与租楼性质完全不同。他坦言若再次选择，仍然会坚持入市，“𠵱家唔买，几时先买到呀？”

待SSD松绑即卖楼套现　再换两房

蔡先透露，自己及家人过去一直租屋住，他已厌倦了不断搬屋的生活，一直渴望有一个固定的居所，以及有更多私人空间，无需再依靠父母。原来蔡先生从小居于元朗区，他指居住地点位置较偏远，交通不便，每次出门上班均需花上逾一小时车程，直言“唔想再住𠮶度”，故是次上车他决意选择九龙市中心，为的是节省出行时间。

是次购入的开放式单位楼价约490万元，采用75%按揭，首付约120余万元，月供约1.3余万元。蔡先生表明会在额外印花税（SSD）三年期限“松绑”后立即卖楼套现，再部署换入面积较大的两房单位。他指并不担心楼价升跌，“跌嘅时候，全部楼都跌，咁我反而可以平啲买到心水盘。”