新加坡豪客1.68亿购半山豪宅 啃辣税5000万够买5间太古城

有来自新加坡的买家，近日以1.678亿元买入长实（1113）旗下半山波老道豪宅项目21 BORRETT ROAD的四房户。由于该宗买卖以公司名义进行，买家需要支付高达楼价三成的巨额税款，涉资超过5,000万元。单计辣税已足够买入蓝筹屋苑太古城5间两房户。

上述成交单位为21 BORRETT ROAD第一期中层3室，附有两个车位，单位实用面积2,193平方呎，采四房间隔，以成交价计算，呎价76,516元。该四房单位管理费为每月21,293元，每呎管理费约9.7元，每季地税为12,231元。

资料显示，单位新买家为SECURE VANTAGE LIMITED，其公司董事持有新加坡护照。由于以公司名义入市，因此新买家需要缴付楼价三成的辣税，涉及约5,034万元。合计成交价及税款，入市总成本高达逾2.18亿元，每呎成本高达99,471元。

事实上，近月楼价回落，大型蓝筹屋苑太古城的两房成交价已降至1,000万元水平，上述21 BORRETT ROAD四房户的巨额税款，足够买入5间太古城单位。

项目累售30伙　套现逾61亿

据成交纪录册资料显示，21 BORRETT ROAD第1期已累售30伙，成交价介乎1.5亿至4.59亿元，合共套现金额逾61亿元。