陈茂波：暂缓追租设配套　长者业主可获3个月租金垫支　上限10万

财政司司长陈茂波今日（27日）于网志表示，第五波疫情凶猛来袭，市面萧条，一些经济环节陷入“休克式打击”，今季情况不容乐观。而支持市民和中小企是保护社会的核心基础，故预算案朝多角度维护和支持中小企，包括降低成本、支持资金周转及刺激市道。

过去吁大地产商减租　反应未如人意

陈茂波续称，过去一再呼吁大地产商和大业主尽可能考虑减租或调整租金结构，让中小企商户可挺过低潮，惟反应未如人意，面对这个疫情，更多中小企处于水深火热之中。在这样的考量下，遂决定在预算案中提出尽速立法，禁止业主就指定行业欠租的租户，采取终止租约及相关法律行动，为期三个月。

陈茂波指，这是非常时间的非常手段，希望以时间换取解决问题的空间，透过设立一个类似“暂缓期”（moratorium period），为中小企提供喘息空间，避免企业出现“骨牌式”的倒闭潮。这措施并非不许业主收租，只是稍缓一点才追讨；也不是鼓励租户不交租，只是为那些一时间未能承受高强度压力的企业提供纾缓，尤其是中小企。

持单个商舖长者　可获政府3个月垫支

他指，为理顺暂缓追讨欠租安排的运作，计划中包括了多项配套，包括：（1）因这措施受影响的物业，差饷可顺延缴交；（2）法例将同时列明，业主如因此而影响租金收入，令与该物业相关的借贷未能如期还款，期内业主也可暂缓向银行还款（repayment moratorium）；（3）如有长者以个人名义持有单个商舖收租且赖以为生，政府将提供最多相等于三个月租金的垫支安排，上限十万元。

他又指，有些人或顾虑这措施影响商业社会的运作或合约精神，但在英国、澳大利亚和新加坡等海外市场，在深陷疫情及经济冰封之际，也曾有类似举措，足见不同政府在关键时刻，也必须以保护经济元气和社会稳定为首要考量。

是次暂缓追讨欠租的安排只维持三个月，陈茂波指也是迫不得已、非常时期的非常措施。暂缓追讨欠租安排相关的条例草拟工作正全速进行，冀在这关键阶段对指明行业的经营能提供短期保护。有关法例在完成草拟后，须经行政长官会同行政会议同意，并获立法会审议通过后，才能生效。