杜绝纳米楼｜发展局：最低单位面积要求　明起扩展至私人重建项目

去年12月政府提出在卖地条款内，加入单位面积下限措施，最低面积为26平方米，即大约280平方呎，并以屯门青山公路—大榄段住宅用地作试点，但私人重建项目则不包括在内。当时不少声音认为，措施存在漏洞，因市场上大部分百余、二百余平方呎的纳米单位均是来自私人重建项目。

发展局局长黄伟纶今日（24日）公布2022/23年度卖地计划时指，最低单位面积要求将推展至所有政府卖地项目、铁路物业发展项目、市区重建局项目，以及私人重建项目，并由明天（2月25日）起，最低单位面积要求将适用于私人重建项目的新申请，除非有关发展已取得城规会的规划许可，不然所有换地及修订地契的申请均会受相关条款所限。

黄伟纶解释，由于纳米楼主要来自私人重建项目，局方有听取社会声音，故在修定契约时加入相关条款。

参考代理数字，过去四年间，政府官地及私人重建项目合共推出约36,700个一手住宅单位，其中占约7,260伙为实用面积280平方呎以下的纳米单位。纳米单位之中，大约4,995伙来自私人重建项目，余下2,265伙来自官地项目，反映纳米楼主要来自私人重建项目，而主要原因是旧楼地盘一般受到地块面积限制所致。