Starbucks做租客加分？投资者疫市6000万买湾仔地舖　回报3.2厘

疫情持续肆虐下，由星巴克咖啡店（Starbucks）租用的舖位再度录得易手。新近有湾仔告士打道地舖，获余姓投资者斥资约6,000万元买入，租金回报约3.2厘。

市场消息透露，湾仔告士打道77至79号地下1号舖，面积约1,800平方呎，获投资者以约6,000万元买入，成交呎价约26,667元。据了解，舖位新买家料为资深投资者余旻修。

投资者余旻修回复《香港01》确认买入上述告士打道舖位，但不便透露成交价。他认为，上述舖位现时有好租客使用，在疫市下享有理想租金回报，加上正向告士打道，舖面有大块广告牌，可享广告效益，因此决定买入舖位。此外，他又指出，该舖位邻近湾仔税务大楼重建项目，认为长线具升值潜力。

购入后随即以8000万再放售

舖位现由星巴克咖啡店租用，每月租金约16万元，以新成交价计算，租金回报高达3.2厘。另有消息指，余旻修买入上述舖位后，随即把舖位重新放售，并进取叫价至8,000万元，较买入价高出2,000万元或33%。

至于舖位原业主于2009年3月以4,180万元买入舖位，是次易手舖位升值约1,820万元或43.5%。

未知是否与连锁咖啡店承租能力较强有关，支持回报，翻查资料，上月，由星巴克咖啡店承租的旺角舖位亦录转手，该旺角洗衣街89至91号地下入口、一楼及二楼巨舖，在今年1月以约9,000万元易手，舖位总楼面6,706平方呎，呎价约1.34万元。

该洗衣街舖位为星巴克概念店，据知租金约33万元，料回报约4.4厘。店内不时会举办电影展览及电影分享讲座。

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