爪哇两年斥逾20亿购豪宅地　去年率先调高寿臣山洋房指引价

浅水湾南湾道豪宅地皮，由爪哇控股（0251）撃败众多本地“大孖沙”以逾11.88亿元夺得，每呎楼面地价62,352元，刷新本港历来官地呎价最高纪录。观乎爪哇近年作风由低调转积极，密密攻豪宅项目，连同上述南湾道地皮，短短两年间豪掷逾20亿元买地。

老牌发展商　近年专吼豪宅地

爪哇创办人为印尼华侨，上世纪五十年代开始在港从事地产业务，过往作风甚低调，更瞩目为2016年以100亿元沽出湾仔大新金融中心。及至2017年，伙拍会德丰及信置（0083）等合资以172.8亿元投得长沙湾维港汇发展项目所处的临海用地，创下当时官地造价最高纪录。

同年，爪哇于私人市场以15.28亿元买入寿臣山道东1号合共11幢洋房，占屋苑总伙数逾半，并翻新设施。近年更开始专挑豪宅项目出手，2020年爪哇吕氏家族斥3.54亿元购入赤柱村道52至54号屋地九成业权，去年11月再以近5亿购入大坑道政府公务员合作社龙风台15伙。

销售方面，属现楼的寿臣山道东1号11幢洋房，翻新后，去年年中连环沽出3幢，成交呎价7.5万至9.2万元，套现约6.7亿元。

据区内代理指，发展商去年第三季见豪宅市道畅旺，已率先上调部分洋房意向价，相关5幢洋房涉两款面积，为实用2,657及2,840平方呎，一律连花园及车位，意向价由2.4亿至3.08亿元，意向呎价由9.3万至11.5万元不等。爪哇今年1月初曾公布，部署新春后再作推售。

其中一伙寿臣山道东1号双号屋，实用面积2,657平方呎，连约520平方呎花园，现意向价为2.52亿元，呎价近9.5万元。