爪哇控股11.88亿夺浅水湾豪宅地　每呎6.23万　刷官地最贵纪录

疫市下，本港再诞新地王！地政总署今日（15日）公布，浅水湾南湾道豪宅地皮以逾11.88亿元批出，中标财团为爪哇控股（0251）。是次地皮每呎楼面地价62,352元，创本港历来官地呎价最高纪录。

爪哇营业部总经理陈恺鑫回复《香港01》表示，集团中标浅水湾南湾道豪宅地皮，将兴建2至4幢别墅，惟暂未落实每间别墅面积，预计整个项目总投资额高达16亿元。又认为是次投得豪宅地王非常难得，集团倾向保留上述豪宅项目作为收租用途，除非遇上非常有诚意及实力的买家，或改为惜售部分别墅，不过坦言“到时睇睇情况先再决定”。

对于是次成交呎价创出历来新高纪录，陈恺鑫表示“出价纯粹计自己数”，又指在2020年至2021年期间本港受疫情影响，但豪宅市场表现依然理想，集团认为豪宅市场可看高一线，市场对超级豪宅依然有刚性需求。

总投资额16亿　建2至4幢别墅保留收租

地皮位于乡郊建屋地段第1203号，位于豪宅THE LILY及长实（1113）旗下南区豪宅浅水湾道90号的前方位置，面向浅水湾码头及泳滩，占地约21,173平方呎，指定作私人住宅用途。最高可建楼面约19,056平方呎，早前市场预计，地皮估值介乎约9.5亿至14.24亿元，每呎楼面地价上限为7.5万元，下限约5万元，是次中标价属估值预期之内。

地皮早前共收9份标书。据了解，递交标书的财团包括建灏地产、鹰君（0041）、英皇国际（0163）、信置（0083）、嘉华国际（0173）、新地（0016）等。而早前未有透露入标的两家财团为恒隆地产（0101）、长实集团（1113），反映是次竞投浅水湾豪宅地王的发展商，全部均为本地发展商。

打破山顶文辉道地王每呎5万纪录

翻查资料，在此之前，全港每呎楼面地价最贵的住宅地皮为山顶文辉道第9及11号住宅地，在去年2月份由以九仓伙中渝置地（1224）主席张松桥、“大刘”刘銮雄妻子陈凯韵、以及刘銮雄胞弟、利福国际（1212）主席刘銮鸿的合组财团夺得，该幅地皮每呎楼面地价为50,010元，然而，此纪录事隔一年后即被打破。