鞋王邝海銮9680万沽中环复式舖 帐赚5400万
撰文： 蔡伟南
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中环舖市再录大额成交。消息指，有“鞋王”之称的资深投资者邝海銮，最新以9,680万元卖出中环中南行地下及地库复式舖位。
上述舖位为德辅道中59号中南行地下及地库，地舖面积约2,000平方呎，地库面积约1,500平方呎，总面积共约3,500平方呎。舖位早前叫价1.1亿元，近日略为降价至9,680万元易手，成交呎价2.77万元。据了解，舖位原业主为投资者邝海銮或有关人士，邝氏在2006年以4,270万元买入此舖，持货十六年帐面赚5,410万元，升值1.3倍。
现由文具店租用 回报仅1.9厘
舖位过去曾由万宁以每月约30万元承租，目前由文具店租用，租期至2023年8月，月租仅约15万元，以成交价计算，租金回报仅约1.9厘。盛汇商舖基金创办人及行政总裁李根兴认为，目前上述舖位租金回报较低，但由于始终属中环核心区舖位，未来经济改善，舖位可吸引到证券行、保险公司等金融机构进驻，相信回报提升至2.5厘不是难事。
翻查资料，邝海銮在去年3月份亦有沽货，当时以7,680万元卖出旺角亚皆老街52至54号建兴大厦地下C及C1号舖，较2008年买入价6,470万元，帐面获利约1,210万元或约19%。