呎价1万买私楼 珀丽湾两房低市价5%沽 创一年新低
撰文： 温多娜
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踏入虎年首五天，珀丽湾已速录4宗二手买卖，新近一宗为两房园景户，以低市价5%沽出，呎价创屋苑一年新低。
中原地产高级资深分区营业经理温明峰指，涉及的珀丽湾11座低层H室，实用面积537平方呎，两房间隔，望园景，去年12月开始放盘，初时叫价650万元，放盘近两个月，终累减80万至570万元成交，呎价仅10,615元，低市价约5%，呎价创下屋苑一年新低（撇除一宗事故单位成交）。
新买家为外区换楼客。至于原业主2009年12月以239万元买入上址，持货十二年多，现帐面赚约331万元，升值138%。
温明峰指，珀丽湾2月至今五天已累录约4宗买卖，3宗于初一至初三期间录得，平均成交呎价约12,216元 ；1月全月录8宗成交，平均成交呎价12,331元。现时业主一般议价空间有3％至5%。