讲明平过640万唔卖！ 移民业主被准新人突破防线 平价沽货
撰文： 温多娜
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葵荃区一带疫情严峻，但无碍二手交投，有新葵芳花园两房户的业主，因计划移民而放盘，原讲明底价不能低于640万元，遇客还价更曾一度封盘，辗转之下态度软化，终以639万元沽出单位，获年轻准新人接货。
代理指，涉及为新葵芳花园B座高层户，实用面积408平方呎，两房间隔，单位于去年12月开始放盘，初时叫价648万元，卖家讲明底价不能低于640万元。其后遇上一准买家还价至635万元，双方拉锯后，业主无意纠缠，放盘数天后即决定封盘。
至近日，有90后准新人睇中上址，虽得知业主已封盘，仍尝试出价洽购、冀打动业主。业主因计划移民，思前想后，有感物业“始终都系要卖”，双方见面及议价后，见对方欣赏单位且具诚意，业主态度软化，象征式下调一万元至639万元沽出单位，成交呎价约15,662元，略低银行估价约5%。
原业主早于1998年7月以约171万元购入上述单位，现沽货帐面获利468万元，期内升值2.7倍。新葵芳花园1月累录约7宗买卖，为两年来交投最旺的成交月份。日前，同屋苑D座一伙极高层两房户，面积400平方呎、两房，以648.8万元成交，呎价约1.6万元。
【新葵芳花园成交单位直撃】
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