私募基金拆售葵涌7000呎工厦　呎价近万元　较买入价贵一倍

投资者毋惧疫情肆虐，继续拆售全层工厦物业。私募基金蜂鸟资本最新拆售葵涌7,000平方呎工厦，项目分拆为27个工作室，最低入场费仅185.4万元起，个别单位呎价最低约9,967元，不过较一年前买入价高出超过1倍。

中原（工商舖）工商部副分区营业董事黄国权表示，上述工厦拆售项目名为O'Nest傲晴，位于葵涌葵昌路90至98号美和工业大厦13楼全层，共设有27个工作室，面积约179至317平方呎，售价由约185.4万至297万元，呎价则由约9,967元起。

入场费最低的单位为13楼30号室，面积约186平方呎，以售价约185.4万元计算，呎价约9,967元。傲晴邻近葵涌大型甲厦九龙贸易中心KCC，可步行至港铁葵兴站，黄氏料可吸引中小企及初创企业用家，同时料获投资者承接。

去年买入呎价仅4186元

翻查资料，蜂鸟资本在2021年2月以2,930万元购入上述美和工业大厦13楼全层，该全层面积约7,000平方呎，当时买入时成交呎价约4,186元。以最新拆售的入场单位呎价9,967元比较，叫价较买入时高出1.38倍。

数百万翻新　工作室设智能系统

黄国权又指，蜂鸟资本买入上述物业后，斥资数百万元为傲晴作翻新，预计在一至两个月内完成翻新工程。项目配备高科技系统，每个工作室均设有智能系统，用户可透过手机应用程式遥距控制单位设备；同时工作室配置智能门锁，可使用电子卡进出。

另外，项目内每间工作室均设有视像通话系统，方便用户与访客对话及控制大堂闸门。公共设施方面，项目走廊安装24小时摄录，电梯大堂亦有先进保安系统。

据了解，蜂鸟资本为一家结合工商厦活化项目及孵化初创理念的公司，在香港及内地均有业务，O'Nest傲晴工厦拆售项目为该基金在港首个项目。