去年工商舖买卖增80%　利嘉阁：料今年再升12%

利嘉阁（工商舖）地产董事黄应年指出，去年疫情一度转趋稳定，同时经济及失业率有所改善，令去年全年工商舖物业市道出现“喷射式反弹”。

与病毒共存　今年交投料再升12%

2021年全年累计工商舖买卖共录得6,895宗登记，较2020年的3,833宗大幅反弹80%，为近三年最多；全年买卖登记金额同样急升，去年全年录1,535.73亿元，较2020年的625.61亿元大增1.45倍，同创近三年高位，亦是历来第四高的水平。

黄应年展望，只要疫情维持平稳，港人已习以为常并有应对经验，料倾向以风土病与之共处，相信今年工商舖市场交投量再向上突破，料同比升12%。

不过，涉及的登记金额则料略为回落8%，下试1,420亿元，惟并非资金减少，而是因为去年有涉资数百亿元的疑似巨额内部转让拉高基数所致，故今年需作出相应预测调整。

划分工商舖三个范畴，表现最好为商厦市场，去年录1,299宗买卖，涉资741.35亿元，同比升1.04倍及2.36倍。该行商业、商舖及投资部营业董事徐康达预计，今年商厦市场审慎乐观，若落实通关，料交投量同比再升15%。

至于零售舖市，该行商舖、商业及投资部高级营业董事郑得明表示，去年全年商舖买卖录1,771宗，涉资348.05亿元，同比升61%及51%，表现理想。他预计，Omicron变种病毒只是短暂的阵痛，不会对舖市带来长远影响，同样预计若落实通关，将带动交投，料今年舖位买卖涨逾一成至2,000宗水平。

疫情持续有利民生区舖市升势

此外，郑氏又指，近年受到疫情影响，核心区舖市表现逊色，但民生区舖位买卖及租务却十分畅旺，预计若疫情未有改善，民生区舖市升势会愈来愈强劲。

政府近年推出工厦补地价标准金额措施，令工厦物业成为投资者目标。利嘉阁工商部高级营业董事朱亮恒表示，去年工厦买卖共录3,825宗，涉资446.32亿元，分别同比增加82%及1.56倍，料今年走势保持增长，两数字今年再升10%及12%。