傲玟四度交楼失败　销监局：买家有权提出民事诉讼

《香港01》昨日报道，由高银金融（0530）主席潘苏通私人持有的何文田新盘傲玟，本月第四度交楼失败，有购入楼花的业主因已经上会，未获发展商退订及退息，对一再延期交楼感到求助无门。就此，一手住宅物业销售监管局（销监局）回复《香港01》表示，假如买方认为卖方未有履行有关合约条文，可考虑就其应有的权利向卖方提出民事诉讼。

销监局指，就未落成发展项目或尚待符合条件的已落成发展项目，《一手住宅物业销售条例》规定买卖合约须载有强制性条文，述明如卖方于指明的日期（或经发展项目的认可人士根据合约条文批予延后的日期）或之前未能完成发展项目，则买方可撤销买卖合约，而卖方须于合约撤销后的7日内，将买方根据合约支付的所有款项，连同该等款项的利息，退还买方。

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迟逾半年未完工可撤销合约　7日内退款

如买方不在指明的日期（或经批予延后的日期）后的28日内撤销合约，则买方即当作已选择等待发展项目完成。此情况下，卖方须向买方支付买方根据合约支付的所有款项的利息。

而按买卖合约的强制性条文，即使买方没有在上述的时限内撤销合约，如发展项目未能在指明的日期（或经批予延后的日期）起计的六个月内完成，则买方亦可撤销合约。而卖方须于合约撤销后的7日内，将买方根据合约支付的所有款项，连同该等款项的利息，退还买方。

至今延迟交楼共十三个月

参考傲玟多次延迟关键日期，由最初推售时列出的关键日期为2020年11月30日，随后两度更改为2021年5月29日及7月6日，去年第三度延期时，合同列出关键日期有机会延至半年后，即2022年1月6日，惟至今天仍未能交楼，项目迄今已前后延迟交楼共十三个月。

理论上，现有傲玟业主可以选择撤销合约，而发展商须在撤销合约的7日内退款。不过据屋苑业主李先生指，部分采用即供付款的买家一直未能成功退款，直指发展商不断拖延。销监局指，假如买方认为卖方未有履行有关合约条文，可考虑就其应有的权利向卖方提出民事诉讼。

↓↓傲玟现场工程状况↓↓