南丰9亿收购渣甸山旧楼六成业权　个别单位升值626倍

港岛区豪宅屡创新高价，呎价动辄逾10万元，吸引本地大型地产商高价收购旧楼地盘。南丰或相关人士新近斥资近9亿元收购楼龄近53年、位于渣甸山的屋苑渣甸园，平均每呎收购价高达约5.3万元。其中一个单位过去52年来从未易手，收购价高达7,400万元，期内升值626倍。

毕拉山径24至38号渣甸园，属于低密度豪宅，新近录得多宗买卖登记，涉及合共15个单位及15个车位，占屋苑逾六成业权，合共成交价约8.968亿元。新买家为本地大型地产商南丰或相关人士。

地下E室收购呎价达6.5万

上述渣甸园的单位实用面积约1,114至1,136平方呎，每伙成交价约4,880万至1.198亿元，成交呎价42,408元至65,141元。若合计15伙，总实用面积16,930平方呎，以总收购价计，即平均每呎收购价约52,976元。不过，上述地盘未来重建后，总楼面有机会增加，以发展商来看，每呎楼面地价会较上述平均数为低。

收购呎价最高的单位为地下E室，实用面积1,136平方呎，成交价7,400万元，呎价达65,141元。原业主于1970年以11.8万元买入上址，持货约52年，帐面升值7,388.2万元，升幅高达626倍。