强拍收购｜恒地西半山罗便臣道旧楼月底强拍　底价10亿

由恒地（0012）持有的西半山罗便臣道88号旧楼物业，将于1月27日进行强制拍卖，底价10.09亿元。

负责进行强拍的仲量联行指，罗便臣道88号住宅物业楼高9层，于1961年落成，设有两部电梯及两条公用楼梯。物业包括地下低层、地下高层及地下至6楼，每层有5个住宅单位。

重建后楼面升至5.18万呎

该地皮现划为“住宅（乙类）”用途，物业占地约10,360平方呎。若以地积比率5倍重建，料落成后楼总面约5.18万平方呎，以底价计算，每呎楼面地价约1.95万元。

资料显示，发展商于2020年入禀申请强拍，当时已集合约92%业权，而上月获批强拍时，业权已增至96%，尚余两个单位未收购。

宏安黄大仙竹园旧楼强拍底价2.57亿

此外，土地审裁处批出今年首个强拍令，由宏安地产（1243）或相关人士收购的黄大仙竹园飞凤街31至41号正凤楼，获批强拍，底价2.57亿元。

上述项目在2020年11月递交申请时估值逾1.62亿元。正凤楼于1971年落成，地盘占地约3,900平方呎，现为两幢5层高商住物业。