红磡维港‧星岸“罅海景”洋房12万租出　回报1.3厘跑输大市

红磡维港‧星岸新录得今年首宗洋房租赁，屋苑一幢洋房以每月12万元租出，租金回报料仅约1.3厘，跑输中小型住宅单位。虽然屋苑算近海，惟前方仍有多幢商业、酒店建筑物，预计上述洋房租户只能望到“罅海景”。

中原地产分行经理袁显岸表示，维港‧星岸单号洋房，实用面积2,188平方呎，四房双套房间隔，单位内仍维持一手交楼标准状态，提供基本家私。洋房在一个月前推出放租，叫租高达15万元，是次下调3万元或两成，至每月12万元租出，呎租近55元。

屋苑洋房平均买入价1.1亿

维港‧星岸提供9幢洋房，每幢洋房平均买入价约1.1亿元，预计上述租出洋房租务的租金回报约1.3厘。袁显岸指，由于今年受“封关”影响，来港内地人数目大减，导致大额豪宅租务个案亦出现萎缩。至于是次新租客，袁氏透露为一名同区客，有感市区洋房较为罕有，故睇楼一星期即决定承租洋房。

值得留意，维港‧星岸的位置虽然近海，但向海方向仍有多幢建筑物，包括甲厦中国人寿中心、祥祺中心，以及香港嘉里酒店。因此，估计洋房前方的维港景观已被大幅度阻挡，主要只能望内园、会所泳池景，以及嘉里酒店及祥祺中心之间的一条“罅海景”。